18 Avenue du Rossignol, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Rossignol, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 229 mètres
- - Villers-Cotterêts à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 534 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 805 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Rossignol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Rossignol dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Avenue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 18 Avenue du Rossignol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Rossignol par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Rossignol se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 3.18 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Rossignol à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Rossignol est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.16 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
