8 Avenue Leon Blum, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Leon Blum, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vivières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum à 54 mètres
- - Villers-Cotterêts à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 8 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 8 Avenue Leon Blum se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Leon Blum par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Leon Blum se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 22.98 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Leon Blum à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Leon Blum est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
