4 Avenue Marx Dormoy, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marx Dormoy, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vivières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 4 Avenue Marx Dormoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marx Dormoy par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marx Dormoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marx Dormoy à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marx Dormoy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
