13 Rue Beauséjour, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beauséjour, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 98 mètres
- - Villers-Cotterêts à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 604 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 691 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beauséjour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 13 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 13 Rue Beauséjour se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beauséjour par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beauséjour se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 37.63 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beauséjour à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beauséjour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
