108 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 22.42 % à celui du n°77 bis et de n°114.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 693 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 97 mètres
- - Villers-Cotterêts à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 392 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 509 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 338 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 369 mètres
Ventes au 108 Rue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 108 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 108 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 108 Rue du Général Leclerc se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du Général Leclerc se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 50.31 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du Général Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
