120 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°122.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Avenue de Compiegne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Anne à 143 mètres
- - Villers-Cotterêts à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 397 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 472 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 394 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 120 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 120 Rue du Général Leclerc se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Rue du Général Leclerc se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 41.15 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
