45 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°42 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 160 mètres
- - Villers-Cotterêts à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 494 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 616 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 156 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 250 mètres
Ventes au 45 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 45 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 45 Rue du Général Leclerc se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Leclerc se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 45.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
