83 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°114 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Avenue de Compiegne.
2 niveaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 142 mètres
- - Villers-Cotterêts à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 411 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 471 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 83 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 83 Rue du Général Leclerc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue du Général Leclerc se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 33.7 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
