2 Rue Edouard Herriot, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - Em Salancon à 87 mètres
- - Villers-Cotterêts à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 587 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 487 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 153 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 37.12 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
