16 Rue Victor Hugo, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0921 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 70 mètres
- - Villers-Cotterêts à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1113 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 632 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 496 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 387 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 16 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 4.76 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
