34 Avenue de Vichy, 03200 Abrest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de Vichy, 03200 Abrest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Abrest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Château D'abrest à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Vichy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 34 Avenue de Vichy se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Vichy par rapport à Abrest et à Allier
À Abrest, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Vichy se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Abrest et 42.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abrest a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 34 Avenue de Vichy à Abrest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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