2 Rue du Groumenier, 03200 Abrest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Groumenier, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Groumenier, 03200 Abrest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Abrest.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Groumenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Groumenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Groumenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Groumenier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Groumenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Groumenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Groumenier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Groumenier par rapport à la voie
Sur Rue du Groumenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue du Groumenier se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Groumenier par rapport à Abrest et à Allier
À Abrest, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Groumenier se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Abrest et 26.44 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abrest a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 2 Rue du Groumenier à Abrest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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