2 Chemin de la Magieure, 03380 Archignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Magieure, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Magieure, 03380 Archignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Archignat.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Parc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Magieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Magieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Magieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Magieure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Magieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Magieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Magieure dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Magieure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magieure, le prix moyen des maisons s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 2 Chemin de la Magieure se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Magieure par rapport à Archignat et à Allier
À Archignat, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Magieure se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Archignat et -39.37 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Archignat a baissé de 36.12 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 870 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 500 € au 2 Chemin de la Magieure à Archignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 038 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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