2 Passage des 4 Vents, 03380 Archignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des 4 Vents, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des 4 Vents, 03380 Archignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Archignat.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Parc à 222 mètres
Ventes au 2 Passage des 4 Vents
Une vente a été recensée au 2 Passage des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des 4 Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Passage des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Passage des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 2 Passage des 4 Vents se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des 4 Vents par rapport à Archignat et à Allier
À Archignat, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des 4 Vents se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Archignat et -37.76 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Archignat a baissé de 36.12 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 870 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 2 Passage des 4 Vents à Archignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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