2 Place Jean Cocteau, 03000 Avermes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Jean Cocteau, 03000 Avermes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Avermes.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rigolée à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle François Reveret à 233 mètres
- - Ecole élémentaire François Reveret à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Cocteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Place Jean Cocteau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à Avermes et à Allier
À Avermes, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Jean Cocteau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Avermes et 28.34 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avermes a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 003 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Place Jean Cocteau à Avermes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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