2 Route de Monestier, 03330 Bellenaves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Monestier, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Monestier, 03330 Bellenaves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellenaves.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 486 mètres
- - Bellenaves à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Desfilhes à 407 mètres
- - Ecole Primaire Félicien Barthoux à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Monestier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Monestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Monestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Monestier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Monestier dans son marché local
Prix du 2 Route de Monestier par rapport à la voie
Sur Route de Monestier, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Route de Monestier se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Monestier par rapport à Bellenaves et à Allier
À Bellenaves, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Monestier se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Bellenaves et -35.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellenaves a baissé de 20.32 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 2 Route de Monestier à Bellenaves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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