2 Route de Montmarault, 03330 Bellenaves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montmarault, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Montmarault, 03330 Bellenaves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellenaves.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 580 mètres
- - Bellenaves à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Desfilhes à 508 mètres
- - Ecole Primaire Félicien Barthoux à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montmarault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montmarault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montmarault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montmarault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montmarault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montmarault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montmarault dans son marché local
Prix du 2 Route de Montmarault par rapport à la voie
Sur Route de Montmarault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Route de Montmarault se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montmarault par rapport à Bellenaves et à Allier
À Bellenaves, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montmarault se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Bellenaves et -29.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellenaves a baissé de 20.32 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 2 Route de Montmarault à Bellenaves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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