5 Route de Montmarault, 03330 Bellenaves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Montmarault, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 37.13 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Route de Montmarault, 03330 Bellenaves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellenaves.
- 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 961 mètres
- - Bellenaves à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Desfilhes à 890 mètres
- - Ecole Primaire Félicien Barthoux à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Montmarault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Montmarault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Montmarault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Montmarault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Montmarault dans son marché local
Prix du 5 Route de Montmarault par rapport à la voie
Sur Route de Montmarault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 5 Route de Montmarault se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Montmarault par rapport à Bellenaves et à Allier
À Bellenaves, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Montmarault se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Bellenaves et 2.78 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellenaves a baissé de 20.32 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 5 Route de Montmarault à Bellenaves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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