21 Rue des Forges, 03330 Bellenaves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Forges, 03330 Bellenaves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Bellenaves.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 427 mètres
- - Bellenaves à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Desfilhes à 351 mètres
- - Ecole Primaire Félicien Barthoux à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 21 Rue des Forges se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à Bellenaves et à Allier
À Bellenaves, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Forges se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Bellenaves et -35.35 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellenaves a baissé de 20.32 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 250 € au 21 Rue des Forges à Bellenaves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 106 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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