23 Rue des Forges, 03330 Bellenaves

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Bellenaves

À propos du 23 Rue des Forges, 03330 Bellenaves

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellenaves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 117 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège à 438 mètres
  • - Bellenaves à 994 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Baptiste Desfilhes à 362 mètres
  • - Ecole Primaire Félicien Barthoux à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Forges

Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

30 octobre 2024
90 000 €(968 €/m²)
Maison4 p•93 m²
3 Route de la Gare, 03330 Bellenaves
13 janvier 2023
90 000 €(776 €/m²)
Maison (2 lots)5 p•116 m²
5 Rue de la Chinerie, 03330 Bellenaves
15 juillet 2019
130 000 €(605 €/m²)
Maison8 p•215 m²
28 Rue des Forges, 03330 Bellenaves

Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Forges

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellenaves a baissé de 20.32 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 23 Rue des Forges à Bellenaves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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