5 Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante résidentielle.
10 niveaux - 166 logements - 2135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Charles-De-Gaulle Bellerive à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 893 mètres
Ventes au 5 Avenue du Général de Gaulle
Les 48 ventes au 5 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 77.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général de Gaulle à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général de Gaulle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
