2 Cite Clair Matin Marronniers, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Clair Matin Marronniers, affiche un prix moyen de 1 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Clair Matin Marronniers, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Cite Clair Matin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 305 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Clair Matin Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Clair Matin Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Clair Matin Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Clair Matin Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Clair Matin Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Cite Clair Matin Marronniers par rapport à la voie
Sur Cite Clair Matin Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Cite Clair Matin Marronniers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Clair Matin Marronniers par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Clair Matin Marronniers se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 22.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Clair Matin Marronniers à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Clair Matin Marronniers est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
