40 Route de Gannat, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Route de Gannat, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Extérieur Haut.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Rene Fallet à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1381 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Gannat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Gannat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 40 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 40 Route de Gannat se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Gannat par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Gannat se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 82.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellerive-sur-Allier a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au premier semestre 2025.
