13 Rue Adrien Cavy, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Cavy, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Cavy, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Haut à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 1190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 412 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 98 mètres
Ventes au 13 Rue Adrien Cavy
Les 4 ventes au 13 Rue Adrien Cavy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Cavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Cavy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Cavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Cavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Cavy dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Cavy par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Cavy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 13 Rue Adrien Cavy se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Cavy par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Cavy se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 17.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Cavy à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Cavy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
