7 Rue Adrien Cavy, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adrien Cavy, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Adrien Cavy, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Haut à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 1190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 396 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 121 mètres
Ventes au 7 Rue Adrien Cavy
Une vente a été recensée au 7 Rue Adrien Cavy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adrien Cavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adrien Cavy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Cavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Cavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adrien Cavy dans son marché local
Prix du 7 Rue Adrien Cavy par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Cavy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 7 Rue Adrien Cavy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adrien Cavy par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Adrien Cavy se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 21.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Adrien Cavy à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Adrien Cavy est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
