1 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grange aux Grains, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 88 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 85 logements - 88 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Charles-De-Gaulle Bellerive à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 982 mètres
Ventes au 1 Rue Grange aux Grains
Les 31 ventes au 1 Rue Grange aux Grains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grange aux Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grange aux Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grange aux Grains dans son marché local
Prix du 1 Rue Grange aux Grains par rapport à la voie
Sur Rue Grange aux Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 1 Rue Grange aux Grains se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grange aux Grains par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grange aux Grains se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 101.69 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grange aux Grains est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
