2 Allée du Square, 03340 Bessay-sur-Allier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Square, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Square, 03340 Bessay-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bessay-sur-Allier.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 317 mètres
- - Bessay-sur-Allier à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Square
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Square, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Square dans son marché local
Prix du 2 Allée du Square par rapport à la voie
Sur Allée du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Allée du Square se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Square par rapport à Bessay-sur-Allier et à Allier
À Bessay-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Square se situe 19 % en dessous de la moyenne de Bessay-sur-Allier et -26.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay-sur-Allier a baissé de 27.19 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2023 à 1 699 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 100 € au 2 Allée du Square à Bessay-sur-Allier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 253 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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