9 Chemin des Garrauds, 03340 Bessay-sur-Allier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Garrauds, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin des Garrauds, 03340 Bessay-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bessay-sur-Allier.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 1009 mètres
- - Bessay-sur-Allier à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Garrauds
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Garrauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Garrauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Garrauds, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Garrauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Garrauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Garrauds dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Garrauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Garrauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Chemin des Garrauds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Garrauds par rapport à Bessay-sur-Allier et à Allier
À Bessay-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Garrauds se situe 46.65 % au-dessus de la moyenne de Bessay-sur-Allier et 32.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay-sur-Allier a baissé de 27.19 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2023 à 1 699 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 9 Chemin des Garrauds à Bessay-sur-Allier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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