2 Rue de Pre Fleuron, 03340 Bessay-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pre Fleuron, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Pre Fleuron, 03340 Bessay-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bessay-sur-Allier.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 472 mètres
- - Bessay-sur-Allier à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pre Fleuron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pre Fleuron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pre Fleuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pre Fleuron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pre Fleuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pre Fleuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pre Fleuron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pre Fleuron par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Fleuron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue de Pre Fleuron se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pre Fleuron par rapport à Bessay-sur-Allier et à Allier
À Bessay-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pre Fleuron se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Bessay-sur-Allier et 3.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay-sur-Allier a baissé de 27.19 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2023 à 1 699 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 2 Rue de Pre Fleuron à Bessay-sur-Allier, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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