26 Rue du Roc, 03500 Cesset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°30 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 26 Rue du Roc, 03500 Cesset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Cesset.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Breuilly à 535 mètres
Ventes au 26 Rue du Roc
Les 2 ventes au 26 Rue du Roc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 26 Rue du Roc se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Roc par rapport à Cesset et à Allier
À Cesset, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Roc se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Cesset et -47.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesset a baissé de 41.07 % sur 1 an et baissé de 40.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2022 à 722 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 150 € au 26 Rue du Roc à Cesset, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 904 € en assurant vous-même les visites, ou 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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