2 Rue de la Vignouse, 03110 Charmeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vignouse, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue de la Vignouse, 03110 Charmeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Charmeil.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 290 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vignouse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vignouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue de la Vignouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vignouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue de la Vignouse se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vignouse par rapport à Charmeil et à Allier
À Charmeil, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vignouse se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Charmeil et 37.18 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmeil a augmenté de 27.8 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Rue de la Vignouse à Charmeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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