8 route de Gannat, 03800 Charmes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 576 € à 2 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°4.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 8 route de Gannat, 03800 Charmes

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 8 route de Gannat

Aucune vente n'a été recensée au 8 route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 8 route de Gannat dans son marché local

Prix du 8 route de Gannat par rapport à la voie

Sur route de Gannat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 route de Gannat se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 route de Gannat par rapport à Charmes et à Allier

À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route de Gannat se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 28.27 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Chalus, 03800 Charmes(1,731 €)

Chemin du Moulin de la Pierre, 03800 Charmes(1,753 €)

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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 8 route de Gannat à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.