2 Route de Pontratier, 03800 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pontratier, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Pontratier, 03800 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Charmes.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Pontratier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pontratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pontratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pontratier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pontratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pontratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pontratier dans son marché local
Prix du 2 Route de Pontratier par rapport à la voie
Sur Route de Pontratier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Route de Pontratier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pontratier par rapport à Charmes et à Allier
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Pontratier se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 25.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 2 Route de Pontratier à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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