3 Rue de Louchar, 03800 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Louchar, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Louchar, 03800 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Charmes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Louchar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Louchar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louchar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louchar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Louchar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Louchar par rapport à la voie
Sur Rue de Louchar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Rue de Louchar se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Louchar par rapport à Charmes et à Allier
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Louchar se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Charmes et 5.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 3 Rue de Louchar à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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