3 Route des Gorges, 03450 Chouvigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route des Gorges, 03450 Chouvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chouvigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 3 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 3 Route des Gorges se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Gorges par rapport à Chouvigny et à Allier
À Chouvigny, le prix moyen des maisons atteint 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Gorges se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Chouvigny et -36.96 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chouvigny a baissé de 51.99 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 150 € au 3 Route des Gorges à Chouvigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 079 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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