2 Chemin des Retords, 03110 Cognat-Lyonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Retords, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Chemin des Retords, 03110 Cognat-Lyonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cognat-Lyonne.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Retords
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Retords au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Retords
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Retords, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Retords
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Retords complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Retords dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Retords par rapport à la voie
Sur Chemin des Retords, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Chemin des Retords se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Retords par rapport à Cognat-Lyonne et à Allier
À Cognat-Lyonne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Retords se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Cognat-Lyonne et 53.93 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognat-Lyonne a augmenté de 98.73 % sur 1 an et augmenté de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2024 à 932 €/m² au premier semestre 2025.
