22 Route de Gannat, 03110 Cognat-Lyonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Route de Gannat, 03110 Cognat-Lyonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cognat-Lyonne.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyonne à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Gannat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Gannat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 22 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 22 Route de Gannat se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Gannat par rapport à Cognat-Lyonne et à Allier
À Cognat-Lyonne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Gannat se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Cognat-Lyonne et 20.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognat-Lyonne a augmenté de 98.73 % sur 1 an et augmenté de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2024 à 932 €/m² au premier semestre 2025.
