32 Avenue du Président Allende, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Président Allende, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Président Allende, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier 3e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av.président Allende à 76 mètres
- - Commentry à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 695 mètres
- - Marie Curie à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Président Allende
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Président Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Président Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Président Allende, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Président Allende dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Président Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 32 Avenue du Président Allende se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Président Allende par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Président Allende se situe 49.65 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 8.55 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 32 Avenue du Président Allende à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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