5 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 700 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier 1re Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 383 mètres
- - Commentry à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 782 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 782 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 414 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 629 mètres
Ventes au 5 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 5 Place du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 5 Place du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Champ de Foire se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 43.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Champ de Foire à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Champ de Foire est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 5 Place du Champ de Foire à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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