8 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 700 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 330 mètres
- - Commentry à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 729 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 729 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 412 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 8 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 8 Place du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Champ de Foire par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Champ de Foire se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 43.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Champ de Foire à Commentry
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Champ de Foire est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 8 Place du Champ de Foire à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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