19 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l’Embarcadère, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier 3e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 149 mètres
- - Commentry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 646 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l’Embarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l’Embarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l’Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l’Embarcadère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l’Embarcadère dans son marché local
Prix du 19 Rue de l’Embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embarcadère, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 19 Rue de l’Embarcadère se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l’Embarcadère par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de l’Embarcadère se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Commentry et -29.36 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 19 Rue de l’Embarcadère à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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