4 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Embarcadère, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°19 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier 3e Zone.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 247 mètres
- - Commentry à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Embarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Embarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Embarcadère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Embarcadère dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embarcadère, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 4 Rue de l’Embarcadère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Embarcadère par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Embarcadère se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Commentry et -32.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 4 Rue de l’Embarcadère à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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