5 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Embarcadère, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier 3e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 138 mètres
- - Commentry à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 489 mètres
- - Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 816 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Embarcadère
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Embarcadère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Embarcadère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Embarcadère dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embarcadère, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 5 Rue de l’Embarcadère se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Embarcadère par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Embarcadère se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Commentry et -42 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 5 Rue de l’Embarcadère à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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