7 bis Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Carderie, affiche un prix moyen de 763 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 185 mètres
- - Commentry à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 767 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 767 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Carderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Carderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Carderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Carderie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Carderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Carderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Carderie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Carderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carderie, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 7 bis Rue de la Carderie se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Carderie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Carderie se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Commentry et -38.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Carderie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Carderie est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
