31 Rue des Forgerons, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Forgerons, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 474 mètres
- - Commentry à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 783 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 783 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 275 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 31 Rue des Forgerons se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Forgerons par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forgerons se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Commentry et -39.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 750 € au 31 Rue des Forgerons à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 044 € en assurant vous-même les visites, ou 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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