6 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bois, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier 3e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 239 mètres
- - Commentry à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 357 mètres
- - Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 6 Rue du Bois se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bois se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bois est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
