13 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 774 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 362 mètres
- - Commentry à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 687 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 687 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bourbonnais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 13 Rue du Bourbonnais se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bourbonnais par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bourbonnais se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Commentry et -43.46 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bourbonnais à Commentry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bourbonnais est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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