1 bis Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 258 mètres
- - Commentry à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 632 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 632 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Bourbonnais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 1 bis Rue du Bourbonnais se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Bourbonnais par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Bourbonnais se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Commentry et -35.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Bourbonnais à Commentry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Bourbonnais est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
