6 ter Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 786 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 60 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 351 mètres
- - Commentry à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 725 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 725 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue du Bourbonnais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 6 ter Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 6 ter Rue du Bourbonnais se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue du Bourbonnais par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 ter Rue du Bourbonnais se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Commentry et -42.59 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue du Bourbonnais à Commentry
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue du Bourbonnais est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 6 ter Rue du Bourbonnais à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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