2 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 579 €/m², identique à celui du n°1 ter mais inférieur de 7.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 249 mètres
- - Commentry à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 526 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 526 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barbusse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Commentry et 53.46 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 950 € au 2 Rue Henri Barbusse à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 724 € en assurant vous-même les visites, ou 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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